银保监会最新回应：提前还房贷困难问题已逐步缓解

发布时间：2025-07-08 23:29:56 来源：八珍玉食网 作者：探索

来源：21世纪经济报道

2月24日，银保银保监会相关部门负责人就信贷投放、最新逐步理财业务改革转型、回应还房缓解养老保险第三支柱建设等方面披露了最新情况，提前题已并针对近期“提前还房贷难”“银行理财赎回潮”等热点问题进行了回应。贷困

促使居民提前还房贷的难问原因之一便是理财收益率跑不赢房贷利率。2022年下半年理财产品收益率持续下行，银保甚至出现负收益，最新逐步理财赎回使银行理财规模下降2.3万亿。回应还房缓解

就2022年四季度出现的提前题已银行理财赎回潮情况，银保监会相关部门负责人向21世纪经济报道记者表示，贷困2022年最后两个月，难问受经济预期向好、银保债券收益率上升等因素影响，最新逐步部分理财产品净值波动，回应还房缓解这是市场自身调整的表现，总体风险完全可控。“从监测情况看，目前市场已基本趋于稳定，一些理财产品净值已明显逐步回升，理财业务未来发展前景依然广阔。”

近期，购房者提前还房贷意愿不断上升，银行办理效率问题引发关注。对此，银保监会回应称，目前，商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款办理工作。有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程，统筹服务渠道，保证还款时间的可预期性。有的银行开展多渠道服务对接，设立房贷提前还款热线专席，为客户咨询及业务办理提供便利。有的银行在手机银行等线上渠道部署提前还款预约功能，提升服务效能。

“从市场反映和我们了解的情况看，提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题已逐步缓解。”银保监会相关部门负责人说道。

上述负责人称，下一步，银保监会将会同有关部门，继续指导商业银行依据合同约定做好房地产金融服务，畅通线上办理渠道，加快审批处理效率，做到客户少跑路、快办理。同时，将继续加大对违规使用经营用途贷款、消费贷违规流入房地产领域的监管。

据央行日前披露的1月金融统计数据显示，2022年1月份人民币贷款新增4.9万亿元，同比多增9227亿元，增速为11.3%。此次会上，银保监会方面对1月份的信贷投放数据进行了详细解读。

从投向领域来看，制造业中长期贷款同比增长34.2%，高技术制造业贷款同比增长27.2%。民营企业贷款新增1.2万亿元，同比保持多增。普惠型小微企业贷款新增4689亿元，同比增长22.9%。数字经济核心产业贷款同比增长24.1%。

此外，部分领域设备更新改造项目贷款投放较快。21家全国性银行已签约部分领域设备更新改造项目贷款金额2989亿元，截至1月30日，实际投放贷款金额1946亿元，其中投向教育、卫生健康、产业数字化转型等领域较为突出。

融资成本方面，1月份新发放普惠型小微企业贷款平均利率继续下降，较去年平均水平下降0.26个百分点。新发放民营企业贷款平均利率与去年平均水平基本持平。新发放制造业贷款利率持续保持低位。

促使居民提前还房贷的原因之一便是理财收益率跑不赢房贷利率。2022年下半年理财产品收益率持续下行，甚至出现负收益，理财赎回使银行理财规模下降2.3万亿。

针对2022年四季度出现的银行理财赎回潮，银保监会相关部门负责人向21世纪经济报道记者表示，2022年最后两个月，受经济预期向好、债券收益率上升等因素影响，部分理财产品净值波动，这是市场自身调整的表现，总体风险完全可控。

“从监测情况看，目前市场已基本趋于稳定，一些理财产品净值已明显逐步回升，理财业务未来发展前景依然广阔。”

截至2022年末，理财产品规模27.7万亿元，全年为投资者创造收益8800亿元，资管新规发布以来累计创造收益4.4万亿元。其中，投向债券、股票等直接融资19.7万亿元，较资管新规发布时增长43.9%。目前已批准设立31家理财公司，其中开业30家，发行的理财产品共22.2万亿元，占市场全部理财产品的80%，理财公司专营格局基本建立。

在参与养老保险体系建设方面，2021年9月，银保监会选择“四地四机构”启动养老理财产品试点，2022年3月将试点范围进一步扩大至“十地十机构”。截至2023年1月末，养老理财产品存续51只，47万投资者累计购买金额1004亿元。

除上述提到的养老理财产品外，银保监会此次就养老保险第三支柱建设方面的整体情况进行了披露。养老保险第三支柱主要包括商业养老金融和个人养老金制度。

在商业养老金融改革方面，截至2023年1月，特定养老储蓄业务余额263.2亿元；具有“稳健、长期、普惠”特征养老理财产品存续51只，47万投资者累计购买金额1004亿元；专属商业养老保险累计实现保费42.7亿元，保单件数37.4万件，其中、新业态和各种灵活就业人员保单件数超过6万件，保费超过1.7亿元。

商业养老金试点于今年1月1日启动，目前国民养老保险公司、国寿养老保险公司已面向消费者开展业务，其他两家试点公司也在积极筹备产品。养老年金保险2022年实现原保险保费收入642亿元，保单件数2252万件，期末累计积累责任准备金6659亿元；加上其他有养老保障功能的商业保险，商业养老保险期末积累责任准备金已超过5万亿元。

在个人养老金制度发展方面，目前，商业银行已开立个人养老金资金账户超过2400万户；银行保险机构正在有序推出储蓄存款、理财产品、商业养老保险等多种可供参加人投资购买的金融产品。

在养老金融机构改革方面，银保监会于2021年出台了《关于规范和促进养老保险机构发展的通知》，明确要求养老保险机构坚守定位，深化产品和服务创新，成为推动养老金融市场高质量发展的重要力量。各家机构正在按照通知要求主动转型，逐步调整业务结构，进一步聚焦养老主业发展。同时，2022年银保监会批设了国民养老保险股份有限公司，该公司定位于专业型养老保险机构，重点发展商业养老金、专属商业养老保险等创新型养老保险业务。

银保监会相关部门负责人表示，下一步，银保监会将持续深化养老金融改革，督促试点银行安全稳健开展养老储蓄试点工作，引导理财公司践行长期投资、价值投资理念，推动养老理财业务持续规范运作，支持养老保险公司建立与养老资金长期稳健管理相适应的机制制度，在遵守养老金融基本规律和建立健全风控体系的前提下，更为积极地探索商业养老金融可持续发展的新路。

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