Mysteel：18家重点房企7月销售环比下滑，8月有望筑底回稳

截至8月9日，重点筑底多家上市房企公布2022年前7月销售业绩。房企

据Mysteel统计，月销有望19家重点房企2022年1-7月销售额合计18497.72 亿元，售环同比下降43.3%；7月销售额合计2559.89亿元，比下环比下降30.87%，滑月回稳同比下降44.29%。重点筑底具体如下：

（注：除碧桂园公布的房企为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，月销有望1-7月19家重点房企中已有3家房企突破两千亿，售环分别是比下万科地产、保利发展、滑月回稳碧桂园，重点筑底销售额分别为2489.8亿元、房企2432.21亿元、月销有望2152.1亿元（其中，碧桂园公布的为权益销售额数据）。剩余16家重点房企中累计销售额超过千亿的房企有4家，正荣集团销售额最低，仅有233.72亿元。

从累计同比增速来看，1-7月房企销售下滑幅度依旧明显，19家重点房企中依然只有越秀地产一家房企实现同比正增长，同比微增4.74%；剩余18家重点房企同比均呈负增长，其中中南建设及正荣集团两家房企同比下滑均超70%。

单月同比来看，7月18家重点房企销售额呈负增长，仅越秀地产实现正增长。其中，正荣集团销售额同比下降82.93%，降幅最大。

单月环比来看，7月仅有旭辉集团一家房企实现环比正增长，剩余18家重点房企环比均呈负增长，其中，越秀地产及中海地产两家房企环比下滑均超50%。美的置业环比降幅最小，环比下降7.77%。

总体来看，7月多地出现房屋延期交付问题，下旬更是爆发了“停贷风波”，在此影响下，购房者观望情绪加剧，阻碍了楼市复苏进程，多数房企销售数据走弱，同环比均呈负增长。不过“停贷风波”后，多地陆续出台新政“保交楼”，预防烂尾楼，7月28日中央政治局会议上再次强调“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，多重发声下，有望提振购房者对新房购置的信心。业内人士判断，在政策暖风下，8月房地产市场有望筑底回稳，随着去年同期基数下调，成交同比跌幅或将有所收窄。